房产抵押贷款利率的计算

房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率如下：
贷款期限单位：%
六个月4.6
六个月至一年4.6
一年至三年5
三年至五年5
五年以上5.15
如果贷款时间不长的话，可以做基准利率;如果时间长的话，利率可能会上浮10%左右。各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率要根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。