买房的时候，售楼处的按照商业贷款的来算钱，我问能不能用公积金，她说他们那边不负责这个的，直接用了商业贷款，但我们只是付了首付，后期还贷还没开始。还有我是上海的公积金账号，买连云港的房。我想问，连云港政策上怎么处理这些事情。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。