我现在在一家房地产企业从事会计助理一职，谁知道房地产营业税税率是怎么计算的呢？谢谢了

[律师回复] 个人独资企业无“隐名股东”，隐名出资无法获得股东资格，仅能通过合同约定内部权利，建议通过签订规范协议，保留证据，避免参与经营，降低法律风险。

[律师回复] 加盟费能否要回要看具体情况。首先，如果是因为自身摔伤导致无法经营，这属于个人意外情况，一般很难要求返还加盟费。其他方面，如果加盟合同中有关于因不可抗力或特殊情形可解除合同并退还部分费用的条款，可以依据合同主张权利。再次，如果加盟过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等导致合同无效或可撤销的情形，可以主张返还加盟费。最后，建议先与加盟方协商，协商不成可通过法律途径解决，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 董事和监事的产生方式有限责任公司董事-一般情况下，有限责任公司设立董事会的，其成员为三人至十三人。两个以上的国有企业或者两个以上的其他国有投资主体投资设立的有限责任公司，其董事会成员中应当有公司职工代表；其他有限责任公司董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。非职工代表董事由股东会选举和更换。-股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一名执行董事，不设董事会。执行董事可以由股东会选举产生。监事-有限责任公司设监事会，其成员不得少于三人。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一至二名监事，不设监事会。监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于三分之一，具体比例由公司章程规定。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。股东代表监事由股东会选举产生。股份有限公司董事-股份有限公司设董事会，其成员为五人至十九人。董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。非职工代表董事由股东大会选举和更换。监事-股份有限公司设监事会，其成员不得少于三人。监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于三分之一，具体比例由公司章程规定。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。股东代表监事由股东大会选举产生。董事和监事的资格要求积极资格董事通常要求董事具备一定的经营管理能力、专业知识和经验，能够为公司的决策和发展提供有益的建议和指导。例如，在一些金融类公司，可能要求董事具有金融行业相关的从业经验和专业知识。监事监事需要具备一定的财务、法律等方面的知识，以便能够有效地监督公司的财务状况和经营活动。例如，能够读懂公司的财务报表，识别潜在的财务风险。消极资格根据《中华人民共和国公司法》第一百四十六条规定，有下列情形之一的，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员：-无民事行为能力或者限制民事行为能力；-因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；-担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年；-担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年；-个人所负数额较大的债务到期未清偿。公司违反前款规定选举、委派董事、监事或者聘任高级管理人员的，该选举、委派或者聘任无效。董事、监事、高级管理人员在任职期间出现本条第一款所列情形的，公司应当解除其职务。