在东阳任何一个小区购房，落户与购房面积，成交金额有关吗

拆迁补偿难。小产权房大多属于违章建筑，很有可能被拆除，而且不会得到拆迁安顿补偿。质量难保证，房屋质量监管去去不到位，存在偷工减料现象，有安全隐患。位置偏遥，交通不便，配套不完善，物业治理滞后甚至没有物业。继承，遗赠产生麻烦。

小产权房不能像商品房那样市场流通交易，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，也不能进行商业贷款，必须现金购买。

1、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元。2、累计提前部分还贷次数不能大于5次,累计提前部分还贷次数包括:现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数。3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上。提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。

个人在沈阳买房子后拿到房产证就可以办理落户的手续。落户时提交相关的材料给房子所在地的派出所，经过审核后提交的材料没有问题的，符合落户的条件就会办理落户的手续，可以拿到户口本。

房子被拆迁，阳台的面积不一定会计入拆迁补偿的面积。具体房子拆迁阳台算面积吗，需要结合实际的情形确定。通常拆迁补偿金额的计算方式为被拆迁房屋的面积，乘以补偿单价，这里的面积以房产证之中记载的面积为准。