律图审稿专业委员会3轮严审

我家现在住着的是一套公租房,我想买下来,不知可以不,请问购买公租房购买可以吗?希望能得到大家的帮助。

帮助10人 2.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-12-16 湖南岳阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律服务导航
    法律服务导航
    46人赞同了该解答
    咨询我
    要优化公共租赁住房供应,打通商品房和保障房通道,通过收购、长期租赁等方式,筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面,各地要对公租房信息公开,完善申请受理渠道、审核准入程序,降低准入门槛,方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3~5年,合同期满后将重新认定住房保障资格。
    公租房承租对象租住一定年限(一般为3~5年)后,仍符合住房保障条件的,可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权,也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退,不得申请购买所租住公租房。
    公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房,将由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。
    政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买
    购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
    此外,房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房,且其土地用途为住宅的,可以先租后售,出租期限不低于5年,出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。
    拟将公共租赁住房出售的,应在出租期限到期前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租,不得出售或变相出售。
    全文
    6 2017-12-16
  • 岳阳谈判法务
    岳阳谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我

    1、根据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。
    2、公租房的宗旨是为住房困难的人员,提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。
    3、商品房小区配建的公租房,物业管理品质要与小区其他住房相同,费用不足将由当地政府部门给予适当补助。要先购买公租房,必须要满足以下几个条件:要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。
    4、在我国,公租房也不是能够一直租下去的,政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后,仍符合住房保障条件的,可继续承租;不符合住房保障条件的需要退租,更不能申请购买所租住公租房。
    公租房只要满足了住满五年的标准,就可以进行购买的,大家想要购买时一定要注意这个年限的问题。
    这就是购买公租房购买可以吗的回答,请参照。
    全文
    8 2017-12-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6623位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买公租房购买可以吗?谢谢帮助。
一键咨询
  • 173****3360用户4分钟前提交了咨询
    173****3246用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    145****7543用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    175****6365用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    161****6348用户3分钟前提交了咨询
    135****4680用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    176****4740用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    150****6450用户3分钟前提交了咨询
  • 怀化用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    151****1330用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    178****2740用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    178****4818用户3分钟前提交了咨询
    146****7841用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    175****8220用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    165****2042用户4分钟前提交了咨询
    160****3072用户1分钟前提交了咨询
    130****5241用户2分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    176****8210用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    137****0507用户3分钟前提交了咨询
    161****3038用户4分钟前提交了咨询
    133****0217用户1分钟前提交了咨询
    133****7481用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    158****8660用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    137****0500用户1分钟前提交了咨询
    174****1633用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    178****1365用户1分钟前提交了咨询
    166****7624用户2分钟前提交了咨询
    134****1428用户4分钟前提交了咨询
    134****4527用户3分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    150****1758用户1分钟前提交了咨询
    171****1662用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    134****8623用户4分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    143****0007用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    170****2648用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    131****3424用户1分钟前提交了咨询
    141****6365用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    172****2733用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    175****8308用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    135****6771用户2分钟前提交了咨询
    166****0374用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    155****0774用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    153****1342用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    145****5580用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    178****1841用户1分钟前提交了咨询
    143****8218用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    137****3300用户4分钟前提交了咨询
    137****3058用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    137****2177用户4分钟前提交了咨询
    150****4143用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    168****2578用户2分钟前提交了咨询
    174****5814用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京135****8163用户3分钟前已获取解答
连云港181****1503用户1分钟前已获取解答
泰州178****5612用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应