律图审稿专业委员会3轮严审
我是一名房产代理商。遇到的问题是1开发商上星期强行要求在未取得预售许可证的情况下！伪造了假的网签合同。骗取客户交30%。现在金额大概在一千五百万左右。这种开发商和我们会有什么处罚。
3.9w浏览
匿名
2023-09-04
西藏拉萨
问题相似？试试立即获取解答吧~
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
我是一名房产代理商,遇到的问题是1开发商上星期强行要求在未取得预售许可证的情况下,伪造了假的网签合同?
一键咨询
为您推荐
没有商品房预售许可证
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷家属是糖尿病人，吃西药不好，接触中药丸子，效果很好，起初代购，后商家代理，案发时销售72万，没有造成伤害，没有原告，本人不知是假药，因为效果好的原因。初犯，无团伙，无流窜，退赃，认罪认罚，可能判多久
[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
10w+浏览
房产纠纷
我去年12月20号和开发商签订买房合同并交了首付款，房子也网签备案了，在今年3月份前开发商办不了贷款，在这期间房子一直在渗水维修，到后面修补四次也没有修好，我这边拒绝去办贷款要退房，开发商不同意，去起诉开发商??用吗？
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费
4.5w浏览
我开车把人撞死了，但是交强险过期了。我这边没有能力给对方赔偿交强险里面的20万。今天交警给我说交强险里面的这20万到时候法院会强行判到商业险那边。那这个算不算，代位赔偿
[律师回复] 你好，有商业险可以直接赔付，交强和商业险都是可以代替你承担赔偿责任，就看你商业险险额是多少
4.5w浏览
家属是糖尿病人，吃西药效果不好。有一天接触到中药小丸子，挺好。一开始替不会微信的老年人代购，后商家要求代理。到案发时，已销售金额72万元。没有造成伤害，且有证人证明确实降得好。她本人只知道无准字号，不知是假药，因为效果好吗。初犯、无流窜作案，无团伙，无原告，退赃认罚认罪，可能判多
[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我
3.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房预售许可证怎么办理？
首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。提交的商品房预售申请；对提交文件齐备的，及时予以办理。审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。
10w+浏览
房产纠纷没有劳动合同，工商一年多复发可以申请工伤鉴定吗？
[律师回复] 你好，是可以收集证据是可以直接起诉对方的
3.6w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
工场流水线在没有遵循劳动法上六休一的规定，星期天没有问过员工是否愿意周日加班擅自给员工排班，要求员工周日上班这样违法吗
[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。
4.3w浏览
您好，和室友合租，租期签了半年合同，现在还剩3个月，她没提前跟我协商或打招呼就搬走了。房租是2000一月，一人承担1000，月付，现在她搬走了，剩下的3个月房租她是否应该承担一半？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
3.8w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
商品房预售许可证办理时间
如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。办理商品房预售许可证需要手续：营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、建设项目施工合同、已完成基础工程，投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上的证明等。
10w+浏览
房产纠纷吴某到某汽车4s店订购了一辆价值167900元的轿车，预付定金8000元，但次日吴某反悔，要求4s店退还定金遭拒。于是吴某连续4天下班后到4s店吵闹，店内员工不堪其扰选择报警。
请回答：请从法理和情理两个角度，分析该纠纷应如何解决？
[律师回复] 您好，您的问题已经大致了解，麻烦留一个您的联系方式，相关部门同事与您联系
5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
6289 位律师在线，高效解决问题
商品房预售许可证有什么用?
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商。
10w+浏览
房产纠纷伪造合同诈骗罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
关于伪造合同罪立案标准的具体规定如下：
对于个人以及单位而言，如果其以非法占有为主要目的，通过虚构单位主体资格或者冒充他人名义的方式来签订合同，或者使用伪造的银行转账支票等进行担保，同时涉嫌伪造身份信息签订虚假的合同，骗取对方当事人财物的金额达到了人民币两万元以上，应当由公安机关予以立案侦查。
此外，若行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，通过欺骗手段获取对方当事人财物，且涉案金额达到较大程度，那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，并且可能被处以罚金；
如果诈骗金额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样需要承担罚金；
而当诈骗金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或者没收财产的附加责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
关于伪造合同罪立案标准的具体规定如下：
对于个人以及单位而言，如果其以非法占有为主要目的，通过虚构单位主体资格或者冒充他人名义的方式来签订合同，或者使用伪造的银行转账支票等进行担保，同时涉嫌伪造身份信息签订虚假的合同，骗取对方当事人财物的金额达到了人民币两万元以上，应当由公安机关予以立案侦查。
此外，若行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，通过欺骗手段获取对方当事人财物，且涉案金额达到较大程度，那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，并且可能被处以罚金；
如果诈骗金额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样需要承担罚金；
而当诈骗金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或者没收财产的附加责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
商业受贿罪判多少年
[律师回复] 解析：
对于商业贿赂行为所构成之犯罪行为，依据相关法律规定，其判决标准如下：
如行为人涉嫌行贿犯罪，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并予以罚金处罚；
如因其行贿行为获取了不正当权益，情节严重者，或致国家利益蒙受重大损失者，将面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚，并加处罚金；
倘若情节极其恶劣，或致使国家利益遭受空前严重损害者，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
对于商业贿赂行为所构成之犯罪行为，依据相关法律规定，其判决标准如下：
如行为人涉嫌行贿犯罪，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并予以罚金处罚；
如因其行贿行为获取了不正当权益，情节严重者，或致国家利益蒙受重大损失者，将面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚，并加处罚金；
倘若情节极其恶劣，或致使国家利益遭受空前严重损害者，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
5w浏览
盗窃罪做伪证怎么量刑的
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于犯有伪造证据罪的行为人，应处以三年以下有期徒刑或者拘役；
若情节较为严重者，则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
也就是说，凡触犯伪造证据罪行者，其所承担的基本刑事责任为短暂的三年以下有期徒刑或拘役；
然而若是情节较重，那么将面临在三年至七年内被加重处罚的境地。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零五条
【伪证罪】在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
根据我国相关法律规定，对于犯有伪造证据罪的行为人，应处以三年以下有期徒刑或者拘役；
若情节较为严重者，则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
也就是说，凡触犯伪造证据罪行者，其所承担的基本刑事责任为短暂的三年以下有期徒刑或拘役；
然而若是情节较重，那么将面临在三年至七年内被加重处罚的境地。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零五条
【伪证罪】在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
3w浏览
伪造公司公章罪立案标准3个依据是什么
[律师回复] 解析：
伪造公司印章罪之犯罪构成要素主要包括四个部分：
1.犯罪客体，本罪所侵害的直接客体是公司的正常运作和社会公众对其信任度的尊重与维护；
2.客观要件，该种犯罪的客观体现形式主要在于行为人实施了非法制造虚假证明文件的行为；
3.犯罪主体，作为本罪的承担刑事责任的主体是一般的自然人，但必须满足法定的刑事责任年龄以及具备刑事责任能力这两个条件；
4.主观要件，行为人在实施犯罪时必须存在明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
伪造公司印章罪之犯罪构成要素主要包括四个部分：
1.犯罪客体，本罪所侵害的直接客体是公司的正常运作和社会公众对其信任度的尊重与维护；
2.客观要件，该种犯罪的客观体现形式主要在于行为人实施了非法制造虚假证明文件的行为；
3.犯罪主体，作为本罪的承担刑事责任的主体是一般的自然人，但必须满足法定的刑事责任年龄以及具备刑事责任能力这两个条件；
4.主观要件，行为人在实施犯罪时必须存在明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题