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假离婚买房,退房可以扣违约金吗

4.5w浏览 匿名 2023-09-15 广东汕头
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律师解答 共1条
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    结论:当事人假离婚买房退房可以扣违约金。
    解析:
    当事人假离婚买房退房可以扣违约金。因买方个人原因退房可以扣除买方的违约金,因开发商存在违约情形退房可以扣除开发商的违约金,双方协商一致退房不存在扣除违约金的情形,退房违约金的数额一般根据合同约定和实际损失情况来确定。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    6 09-15
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违法选举法的法律后果有哪些
[律师回复] 解析:
1.在选举过程中实施任何危害行为者,都将依据我国相关法律法规进行惩处。
首先,若行为涉及违反不了治安管理条例者,将依照相应条款依法予以行政处罚。
如是行为触犯了刑法,则需追究其刑事责任。
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假如此类行为属于犯罪范畴,那就需要按照刑事法典严肃追究其刑事责任:
(1)通过货币或其他形式的财产贿赂选民或代表,从而妨碍他们自由行使选举权和被选举权的;
(2)采用暴力、恐吓、欺诈或其他非法手段来干扰选民和代表自由行使选举权和被选举权的;
(3)制造虚假的选举文件、谎报选举结果或有其他违法行为的;
(4)对于揭露、举报选举中的违法行为的人士,或者对于请求罢免代表的人进行打压、报复的。
国家公职人员如有上述行为,还应依法接受行政处分。
如果有人因本条第一款列举的违法行为而当选,那么他的当选资格将会被宣布无效。
法律依据:
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为保障选民和代表自由行使选举权和被选举权,对有下列行为之一,破坏选举,违反治安管理规定的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)以金钱或者其他财物贿赂选民或者代表,妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权的;
(二)以暴力、威胁、欺骗或者其他非法手段妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权的;
(三)伪造选举文件、虚报选举票数或者有其他违法行为的;
(四)对于控告、检举选举中违法行为的人,或者对于提出要求罢免代表的人进行压制、报复的。
国家工作人员有前款所列行为的,还应当依法给予行政处分。
以本条第一款所列违法行为当选的,其当选无效。
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