贷款逾期，银行扣了开发商的钱

购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，开发商未按期向购房者交房，这实际上是一种违约行为，发开发商应当承担赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

可以选择上诉，由于开发商的原因导致不能办理房产证这本身就是开发商的原因了，所以你有权力告开发商，为自己维权。法律也会维护你的权利，所以不必担心。开发商会承担法律责任还会补偿一些损失。

延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

开发商逾期交房的赔偿金标准法律上根本就没有明文的规定，一般情况下，每延期一日需要向买方支付商品房价格的万分之五的违约金，可是在实际操作的过程中这不是绝对的。如果每曰金是当初在商品房买卖合同当中就约定好了的话，不是必须要按照万分之五来约定的。

1、购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失，出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失，违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。