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物业公司独占小区公共收益合法吗?

4.9w浏览 #损害赔偿 匿名 2023-11-15 辽宁铁岭
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律师解答 共1条
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    结论:不合法。
    解析:
    物业公司独占小区公共收益不合法。
    业主除享有专有部分的所有权外,对共有部分享有共有权和共同管理的权利,这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。
    业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利并且承担义务。
    物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有,物业公司不能独占。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
    【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
    全文
    5 2023-11-15
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