问题：房产抵押违约，现在银行已经上诉，要求立刻偿还本金及利息等诉求：不拍卖房屋还款，协商更改还款方案

欠条没有还款日期，不能立刻要求还款，必须给债务人一定的准备时间，比如10天后偿还债务。《民法典》：第五百一十一条 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

法拍房可以退房的原因有因为拍卖财产的文字说明、视频等内容与事实严重失符，导致购买者对房子产生巨大的误解，在这种情况下是可以退房的。更多与法拍房什么原因可以要求退房的问题，大家是可以从下文中详细了解的。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子拍卖先还自己欠款还是先还担保,实现抵押权的条件是什么的问题带来帮助。

可以的。只要房产是在被执行人名下的。但现实中如果只有一套住房，没有其他住处的，法院处于社会稳定的考虑，一般没法执行。可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于欠款小于房产能拍卖吗的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。