您好，我租用集体土地，开发建造的房屋做生意现在合同到期不予以续签准备占用土地进行开发，如何进行索赔

两本土地证的地块搞开发，土地证可以不用合并，但是可以将两块土地按整块土地进行规划开发的。如果搞商品房开发，改变原有土地使用权的性质，是需要收回重新挂牌的。

房地产开发企业可以准备好相关的材料，然后直接的向行政许可及公安提出书面的行政许可的申请。按照法律当中的规定，房屋未建好之前出售时需要办理行政许可证件的，开发商需要将有关的材料送到国土部门审批。

一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。

政府不发征地公告就进行土地征收的，被征收人可以向政府申请信息公开要求进行公告，并有权利决绝签订征地补偿协议。如果政府拒不公告的可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

开发商把土地抵押给银行的行为当然是合理的，开发商能够抵押的是土地的使用权，根据《中华人民共和国民法典》的规定，土地使用权是可以抵押的，但是开发商在售房之前要确认土地处于解押状态，如果土地被抵押，会影响业主办土地使用权证。