楼房烂尾了,业主怎么办

解析：
当我们面临房屋烂尾的困境时，我们可以考虑以下几种途径来解决问题：
如果是因为开发商资金周转不灵，那么我们有机会通过和开放商的沟通，了解他们的实际状况。
假如开发商能够在短期内筹集到资金并顺利开展后面的项目进度，那么房屋的烂尾状况便有可能得到挽救。
若不幸遇到开发商宣告破产的情形，我们可以毫不犹豫地向相关司法机构提起诉讼，以督促其遵守中国《民法典》中的规定——违约方应承担继续履约、弥补损害或赔偿等法律责任。
《民法典》第五百八十三条还规定：
若违约方未能尽责或采取必要的预防性措施，应对造成的损失进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。开发商违约的情况可以按照实际的规定进行相应的赔偿，如果二手房的业主违约，在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失，如果一方违约，另一方拒绝违约方的赔偿，可以要求违约方继续履行。