不利因素未告知可以退房吗

视情形而定！如有证据表明开发商故意隐藏关键信息，存在欺瞒行为时，你是享有解约权的，同时还能申请退房以及退还相关费用。以下这类合同可，买方或卖方均可向法院或是仲裁机关申请更改或废除（一)因为误解明确引发的；（二)在签订合同时觉得不公的。若一方采用欺骗、强迫或趁机之势等手段，使另一方订立了非真实意愿的合同，那么被侵害权益的一方便有权申请法院或是仲裁机关进行更改或废除。供应商提出申请变更的话，法院或是仲裁机关是不会予以废除的。

解析：
根据实际情况决定。
若能证明开发商故意掩饰信息，造成你对房屋购买产生错误认识，就可以取消合同，要求退还款项和所有相关费用。
以下是具有变更或撤销权利的合同：
（1）因重大误解而签订的；
（2）签订时显失公正的。
基于欺诈、压迫手段或是处于困境中做出决定，使另一方处在不真实意愿的情况下签订合同，受到受害方可请求法院或仲裁机构进行更改或撤销。
如当事方申请更改，法院或仲裁机构不会给予撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。