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有按揭的房子可以二次抵押吗

4.1w浏览 匿名 2024-03-20 山西临汾
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    理论上讲,房屋按揭可以进行二次抵押贷款业务操作。这种方式是指在已经取得银行住房抵押贷款的借款人具备一定条件后,由商业银行提供额外的加按贷款服务。如果申请人所提交的资料完备无误,银行贷款机构将对此房产进行全面评估。在此过程中,申请人只需尽力准备好相关证据资料,并协助银行完成必要的审查程序便可。
    全文
    9 03-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    实际上,在我国,已经分期付款的房产是有可能实施第二次房屋抵押贷款的。
    所谓“个人房屋二次抵押贷款”,其实就是我国各商业银行主要针对那些已经获得了银行住房抵押贷款的客户群体所推出的一种额外增加贷款额度的金融服务。
    在此过程中,若您的资料无任何问题,那么相应的银行或信贷贷款机构将会对您所提供的房产进行真实、全面且严格的价值评估。
    因此,只要您能够充分准备并提交所有必要的材料,同时还需配合银行对房产情况进行详细的审查和核实工作,那么实现房产二押并非难事。
    法律依据:
    《城市房地产抵押管理办法》第九条
    同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
    抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
    房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
    全文
    2 03-20
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有按揭的房子可以二次抵押吗
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按揭房可以二次抵押贷款吗
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
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房产纠纷
挪用资金罪二百万怎样判刑
[律师回复] 解析:
1.如果行为人以侵吞、盗窃、骗取或其他方法将公共财产据为己有,且涉案金额达到了二百万元人民币,并且这笔公款被用于进行非法活动的话,那么他将会面临五年以上的有期徒刑处罚;而如果在案件庭审过程中犯罪嫌疑人拒绝归还这笔款项,那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。
2.如果行为人利用职务之便,将公款挪作私用,且涉案金额高达二百万元人民币,并将其用于个人营利活动的话,那么他将会面临五年以上的有期徒刑处罚;同样,如果在案件庭审过程中犯罪嫌疑人拒绝归还这笔款项,那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。
3.如果行为人以侵吞、盗窃、骗取或其他方法将公共财产据为己有,且涉案金额达到了二百万元人民币,并且这笔公款被用于个人使用,但超过了三个月仍未归还的话,那么他将会面临五年以上的有期徒刑处罚;同样,如果在案件庭审过程中犯罪嫌疑人拒绝归还这笔款项,那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。需要注意的是,各个省级行政区的具体涉案金额标准可能会有所差异,因此应根据当地的相关法律法规来确定最终的量刑标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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按揭房产二次抵押贷款怎么办
按揭房再贷款所需基础资料:房地产证等抵押物权属证明文件,申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明,申请人及配偶收入证明,借款用途的相关证明,银行要求提供的其它相关资料。
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二手房抵押贷款可以按揭吗
就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务.所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
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找担保公司做按揭房二次抵押贷款风险点
1、贷款利率高。2、还款历程无协商历程,3、申请额度不高。二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
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担保公司做按揭房二次抵押贷款风险有哪些?
1、贷款利率高。2、还款历程无协商历程,3、申请额度不高。二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度.一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
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几次达到诽谤罪
[律师回复] 解析:
1、依据我国刑法第二百四十六条第一款之规定,若利用互联网上的信息,对他人实施恶意造谣及诽谤行为,且其产生的诽谤信息的实际点击量或浏览数超过五千人次,亦或是诽谤信息被转发次数超过五百次,则此等行为将被判定为构成刑法规定的“情节严重”,有可能面临刑事追究。
然而需要注意的是,此类案件通常属于自诉案件范畴。对于情节严重者,将处以三年以下不等之有期徒刑、拘役、管制,甚至于剥夺政治权利的严厉惩罚。
2、至于何谓“诽谤罪”,则是指故意捏造并散播虚假不实的事实,以达到恶意损害他人的人格尊严以及名誉的目的,且该等行为的情节严重程度需符合相关法律法规的规定。在司法实践过程中,如犯罪嫌疑人能主动归还赃款或者将款项交由警方保管,鉴于此类积极认错姿态,他们在申请获取取保候审方面仍具有较大的可能性。
3、当公安机关、人民检察院、人民法院收到犯罪嫌疑人提出的取保候审申请时,应在七日内做出是否批准的决定。而在取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关应将保证金悉数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时也会通知保证人解除担保责任。
4、值得一提的是,由于各个地区关于补偿标准的具体条例存在差异,因此在实际操作过程中,还需结合当地实际情况进行相应的调整和规范化处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
取保候审是否只能取保一次
[律师回复] 解析:
关于取保候审申请次数方面,法律并未明确规定予以限制。取保候审制度是在刑事诉讼程序中,法院对于尚未被逮捕或已被逮捕但需更改强制措施(如拘留)的犯罪嫌疑人和被告,为了确保他们不会逃避调查、起诉以及审判工作的进行,会要求犯罪嫌疑人为其提出保证人或缴纳保证金,同时还须发出相应的保证书,确保他们能够随时接受传唤并提供相关证言,此外,法院也会根据实际情况决定是否继续对其羁押或暂时解除对其的羁押。
符合以下条件之一者,即可申请取保候审:
1.可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚或者患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施,不会引起社会安全隐患的;
3.在羁押期限届满之后,案件尚未得以终结,仍需采取取保候审措施的。若是选择保证金的形式作为担保方式,个人便须向法院缴纳相应数额的保证金。而若选择由他人提供保证人的方式,则无需缴纳保证金。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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