承包停车场需要注意哪些问题

解析：
1.合法合规：
我们必须遵循现行的法律法规进行运营活动，这无疑要求我们能妥善完成诸如营业执照、税务登记证、土地使用证、规划许可证明、消防、工程竣工验收报告等文件的申请和备案手续。
2.经营方式选择：
由于停车场具有多样化的表现形式，例如地面停车场、地下停车场等等，我们需要依据实际情况来决定最适宜的管理策略和经营方式。
3.风险防范：
在停车场运作过程中，我们不能忽视可能遇到的各种风险，比如车辆遗失、事故损害以及对于管理区域内交通事件的赔偿责任等。
因此，我们需要采取措施去降低这些风险的影响程度。
4.安全管理：
为保障驾驶员和乘客的安全，我们会保证停车场出入入口处有充足的光照度，以便司机能够准确识别方向，同时也会针对教驾驶员正确佩戴安全带的问题给出详细指导，尤其是在斜坡陡峭的地下车库环境里。
另外，我们还会向驾驶员传达如何在逢低速前行、开启近光灯等方面做到行车安全的知识。
5.设施维护：
对于停车场内的基础设施，如照明设备、指示标志以及防护措施等都应进行定期检查维护，以确保其始终处于良好的工作状态。
6.车辆管理：
我们将制订并实行周全细致的车辆监管和调度计划，从而使车辆停放井然有序，并且我们还要考虑到摩托车的存放及管理等细节问题。
7.应急准备：
为了应对突发状况，我们会完善紧急情况下的应对方案，比如当车辆被盗或遭受损坏时，会提供详尽的处理流程。
8.经营管理制度：
为保证停车场的高效运转，我们需要建立一套全面系统的管理章程和制度，其中包括对停车场车辆管理、收费标准等各环节的规定。
9.委托授权关系：
在履行服务操作前，我们会与停车场产权方签署正式的委托协议，明确双方的权责范围，并实施必要的法律公证程序。
10.专业合作伙伴：
在停车场建设和经营过程中，我们将竭诚邀请专业的交通设施公司进行统筹规划与设计，从而确保停车场的各项设施既完备又安全可靠。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。