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增于的房子还可以收回吗

4.5w浏览 匿名 2024-03-21 湖南怀化
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    首先,若夫妻中有一位在结婚前已全额支付了房屋款项,并将所有的房屋所有权归于自身名下,且在此之前便取得了房产证,则依据法律规定,此套房产的所有权应归属房产证上所列明的一方所有。值得注意的是,如果在婚姻期间内,该房产由于市场因素而产生的增值现象,即所谓的"自然增值",那么这部分增值的价值,应被认定为是房产拥有者的个人财产。
    其次,当任何一方在结婚前支付了购房的首付款,并且达成了按揭贷款的协议,全额支付了实际购买金额,同时也将房屋所有权归为自己名下,往后的债务则由夫妻双方以共同财力进行偿还,这种情况也同样适用以上的法律规定。
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    4 03-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    房产的归属划分,在某些特殊情况之下会出现争议。
    据相关法律法规规定,若一对夫妻中的某一方在婚前全额负担购房款项,且已将该房产的所有权ATM登记在前者名下。
    然而,由于此种情况下房屋产权证往往记载了女方是房产所有者,因此,在法律层面上最终被视为女方个人拥有这份房产。
    值得注意的是,如果此房产在婚后增值,特别是因市场环境等客观原因导致的增值现象,则应被归纳为“自然增值”范畴,无需两位当事者意见便可直接认定成房产所有者的个人资产。
    假设夫妻一方在婚前支付首次购房费用和按揭贷款用于购买全部房地产,并随后将房产的所有权登记于自己的名下。
    尽管已婚,他们仍需通过夫妻共同财产来偿还剩余的贷款。
    法律依据:
    《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    全文
    6 03-21
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