若贷款购房者于还款期间不幸离世,其继承人可按照法律规定,申请办理借款人变更事宜。在此之前,他们需首先完成继承权公正程序。
其次,如果选择一次性全额偿还剩余款项并且已经取得有效公证书的情况下,只需按照相关程序完成银行还款手续即可。
再次说明,如果尚未完成房产证的办理,而仍需继续贷款,必须重新向银行提交相应的贷款文件,并按照银行的具体要求进行办理。倘若已成功领取房产证且已经设定了抵押,则仍旧需要继续归还借款本金及利息,直至清偿完毕所有款项后方可撤销抵押,同时须依照公正程序办理过户手续。
根据我国《中华人民共和国民法典(自2021年1月1日起实施)》第一千一百五十九条之规定,对继承的遗产进行分配时,应优先清偿被继承人依法应付的税收以及到期债务,同时为家庭压力较重且没有生活来源的继承人保留必要的财富份额。