解析:
在住房租赁事宜中,并不非要通过房产中介方进行交易,也可选择由房屋所有者和租房人自行约定并签署合约。但需确保所达成的书面协议符合如下四个基本要素方可被认定为合法有效:
首先,签约主体即双方必须具备完整且独立的民事决策能力;
其次,自由公正的意志表达,排除任何形式的欺骗或威胁;
第三,不违反相关法律及规章制度,避免损害公共利益;
最后,受到法律保护的住房租赁周期不得超过二十年。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。