简律师，你好。我想咨询一下关于泸州商品房期房交房装修入住后发现楼板隔音太差，想要起诉开发商的问题。您这边对这种案件有相关的了解吗？

重要，交易之前要审查开发商五证《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》检查房子有没有《商品房预售许可证》缺一不可。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着想做房地产开发商,需要什么条件的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同;第三种，业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，解除担保贷款合同。

如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理，购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同。

关于想要开发商想要解除购房合同的条件，首先应该是开发商出于自身原因导致无法按时交房或者存在违法出售房屋的，其次购房人还应该按照合同规定的条件进行解约的，最后也可以是双方在协商一致的基础上解除合同。