您好，我打算最近买房子，因为钱不够打算贷款，请问一下律师，银行贷款需要签借据吗？

[律师回复] 解析：
在诉讼活动中，判决书无疑具有重要地位，它不仅代表了法院对于具体纠纷事件的最终裁定，同时也可作为一种有力的证据材料发挥作用。判决书作为一份经过充分揭露事实真相并进行辩论讨论后产生的文件，必须与其阐述的案件存在直接关联性，并且能够有效地证明相关事实情况，这样才能被视为书证。
根据一般的法律规定，证据类型主要包括物证、书证、证人证言、当事人陈述、视听资料以及鉴定结果等等。而在刑事案件中，还需要考虑到被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解等因素。
值得注意的是，在公诉案件中，被告人有罪的举证责任应由人民检察院承担；
然而在自诉案件中，被告人有罪的举证责任则需由自诉人承担。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
对于城镇职工初次申办社会保险卡之事宜，根据相关规定，应在用人单位完成向地税部门进行投保登记手续并取得相应审核通过证明文件之后，经过一段特定工作日的等待期，方可赴所在地区的市级或者区级社保中心申请办理社会保障卡制作手续。办理过程中需要提供如下材料（环节）：
1.参保单位在向地税部门提交申报资料并获得审核通过后所出具的证明文件；
2.参保人员的身份证明复印件以及个人近期正面免冠彩色照片一张（通常为1寸规格）。在成功领取社会保障卡之时，必须凭借《社会保障卡领取通知单》及领卡人的有效身份证件原件进行领取。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
您可携带有效身份证明与银行卡前往当地公安局依法办理取保候审解除手续，同时务必签字确认。公安局将会留存您的银行卡号码以备后续事宜，您只需耐心等候即可。在完成取保候审解除程序过程中，为确保有效追踪，您有可能被要求提供部分基础资料（如联络方式，家庭住址等），请予以积极配合。另外，公安机关也将对您所提交的有关资料进行严格审查，包括但不限于工作证明或居住证明等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在判定非法经营罪时所需具备的证据材料包括但不限于以下几种：
第一种是物证，它们能够有力地证明行为人确实存在非法经营的行为；
其次是书证，这是由各种文字材料所构成的证据类型，对于案件的分析和判断有着举足轻重的作用；接着是证人证言，这些来自于与案件无关的第三方的陈述，对于案件的调查和审理同样具有重要意义；
然后是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，这是他们对自己所犯下的罪行的承认或否认，对于案件的定性起着决定性的作用；
此外还有鉴定意见，这是由专业人士对相关物品或文件进行技术性检验后得出的结论，对于案件的审理有着重要的参考价值；
最后是勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录以及视听资料、电子数据，这些都是通过实地考察、现场记录或者科技手段获取到的证据，对于案件的调查和审理同样具有重要的参考价值。所有这些证据都必须经过严格的查证核实，确保其真实性和可靠性，才能够被法庭采纳为定案的依据。如果仅仅依靠某一项单独的证据无法充分证明被告有罪，然而，如果有其他可以互相印证的证据能够证实案件事实的真实性，并且符合法律法规的要求，那么就可以据此对被告进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
对于那些被列入黑名单的人士而言，他们仍然有机会获得贷款。以下是几种可行的途径供您参考：
1.寻求贷款公司的帮助。相较于个人信用，贷款公司更为关注抵押品的价值。若借款人能为其借款提供相应的抵押品，则在贷款过程中将会相对容易地获取所需资金。
2.考虑民间借贷。尽管民间借贷存在一定风险，但对于急需资金的黑户来说，这也是一个可选的途径。
3.尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款。这是银行黑户申请贷款的一种有效方式。
4.在这种情况下，贷款公司在处理贷款业务时，可能会要求借款人提供更多的还款能力证明，例如审查借款人名下是否拥有足够的抵押物，是否拥有房产，以及工作稳定性等多方面因素。
因此，贷款前的审核将变得更为严格。
此外，银行在审批贷款时，也可能会提高借款人的贷款利率或者降低其贷款额度，具体情况需根据实际情况进行判断和评估。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在现行的法律法规中，如果将车辆出借予朋友而引发了交通意外事故，通常情况下，是需要由实际驾驶车辆的人员承担相应的赔偿责任。按照相关法律法规的规定，当车辆的所有权人、管理人和使用者并非为同一主体时，如涉及到因租赁、借用等特殊情况导致的交通事故并造成了损害，那么，在这种情况下，应当由实际使用车辆的人员承担赔偿责任；
然而，若车辆的所有权人或管理者对于损害的发生存在过错，他们也应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在该物业之内，维修基金由全体业主共同承担并筹集。每一位业主依照所缴纳金额的比例，依法享有对相应维修基金的所有权。
然而，维修基金的使用权属于全体业主，任何单独的业主均无权擅自提取自身份额的维修基金。维修基金与特定的房屋紧密相连，它随着房屋的存在而存在，当房屋消亡时，维修基金亦随之消失。无论业主如何变更，维修基金都不会因此发生改变。当房屋产权发生变更，新的业主接手时，维修基金亦需经过原业主的同意，将其更改为新业主的名义。维修基金的收取比例通常是购房者在从开发商手中购得房屋，并完成产权过户手续时，按照总房价的2%到3%的比例，直接缴付至物业所在地区的房地产主管部门指定的商业银行。关于维修基金的具体收取标准，则由各地方的房地产行政主管部门依据当地实际情况进行制定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司负责代理管理及使用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

[律师回复] 解析：
若借款利率在法律所准许的范畴之内，则视为合法行为；反之，倘若其超出了15.4%这一红线，便被认定为是高利贷行径，不再受到法律的庇护。当债权人向债务人索要按合约承诺之利率来支付相应利息时，人民法院应当予以认可和支持。
然而，双方约定的利率若超越了借款合约订立之时一年期贷款市场报价利率的四倍，那么此种情况将不在上述法律保护之列。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
企业经营中股权的分配方式主要有三种类型：绝对控股型、相对控股型以及非控股型。以绝对控股型为例，创始人可拥有公司67%的股份，合伙人则占18%，剩余的15%则预留给团队使用。
至于决定权，仍然由公司的领导者掌握；相较之下，在相对控股型的结构下，创始人拥有公司51%的股权，合伙人共计持有34%的股权，而员工预留部分则为15%。尽管如此，大部分决策仍需由公司的领导者做出；至于非控股型的模式，创始人仅占有公司34%的股权，合伙人团队则占据了51%的份额，另外还有15%的股权用于激励员工。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十一条
禁止关联交易公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十四条股东人数，有限责任公司由五十个以下股东出资设立。第七十八条发起人的限制，设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。

[律师回复] 解析：
若案件在补充调查之后仍无新的证据出现，那么人民检察院有权将其再次退回到公安机关进行重新调查，或者选择由本院自己展开进一步侦查工作。需要强调的是，补充侦查的次数仅有两次，因此经过两次补充侦查之后，如仍无法获取充分的证据来证明犯罪，且不符合法律规定的起诉条件时，人民检察院必须依法作出不起诉的最终裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十五条
人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；
认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，您可以采取以下方式来解决问题：
首先，可以与欠债方再次展开平等友好的沟通协商，以期达成还款协议；
其次，如果借款行为已经签订了相关合同，并附随相应的仲裁条款，那么依据该仲裁条款进行仲裁无疑是一个高效且公正的处理方式；
最后，若借款事项已形成明确的欠条或者借据，您也可选择向法院提起诉讼，请求法院依法裁决欠债方履行还款义务。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
首先，涉及到未成年人提供与其年龄及智力发展程度不符之证词；
其次，一方当事人与证人之间存在亲属或亲密关系的情况下，证人为其作出偏袒性证词，反之则为不利于该当事人的证词；
第三，应当亲自出席法庭作证却未能做到且无合理原因解释的证人证言；接着是，音像资料若难以辨别其是否经过篡改；
再者，无法与原始文件进行比对核实的复印件或复制品；
然后，一方当事人或他人擅自更改后，另一方当事人并不认同的证据材料；
最后，其他任何单一证据都不足以作为案件裁决的唯一依据的证据材料。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实、充分，应当符合以下条件：
(一)定罪量刑的事实都有证据证明；
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实；
(三)综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
1.收集借款凭证在没有欠条的情况下，您还可寻求其他形式的凭证，例如银行转帐记录、通话录音以及证人证言等等，只要这些材料能充分证实借款事项及其具体金额就足够了。
2.搜集索偿债权的证据也就是曾经向对方提出还款要求的相关证据，这样做的目的在于确保您的债权不超过法定的两年诉讼时效。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
依据相关的法律法规，音像记录在法律层面上是被认可为有效证据之一的。
其中，常见的证据类型可大致归纳为以下几种：
1.物体证据（即物证）；
2.书面文件证据（即书证）；
3.目击者或证人的口述证言；
4.受害人或其亲友的描述性陈述；
5.犯罪嫌疑人或被告人自己的证词及其辩护解释；
6.专家的鉴定报告；
7.执法人员通过现场勘查、观察、测试等程序形成的笔记记录；
8.视听资料以及电子数据。而录音则通常被归类于视听资料这一类别中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，当个体借助网络贷款行为导致其征信出现不良记录时，需要经历五年的时间才能够得到有效修复。
此外，以下是掌握如何免费查阅个人征信的几种途径：
首先，您可以在中国人民银行征信中心官方网站上进行查询；
其次，您还可以选择登录有资质提供征信查询服务的商业银行的在线银行系统进行操作；
再者，您甚至可以直接进入这些商业银行的移动银行程序进行查询；
同时，你也可以直接启动云闪付应用程序以获得相应的查询结果；除此之外，您还可以亲自前往中国人民银行的分支机构或者经过试点批准的商业银行的营业大厅，利用柜台或自助查询设备，享受两次免费的征信查询服务。征信，即依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并向社会公众提供信用报告、信用评估以及信用信息咨询等服务，旨在协助客户准确地判断和控制信用风险，实现全面的信用管理。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
对于涉及借款纠纷的案件提起诉讼所需支付的诉讼费的相关规定如下：
首先，如果争议标的额未超过人民币1万元整的，则每宗案件需缴纳50元的诉讼费；
其次，若争议标的额在人民币1万元以上但不足10万元的部分，其对应的诉讼费将按照2.5%的比例进行计算；
再次，若争议标的额在人民币10万元以上但不足20万元的部分，其对应的诉讼费将按照2%的比例进行计算；接下来，若争议标的额在人民币20万元以上但不足50万元的部分，其对应的诉讼费将按照1.5%的比例进行计算；
然后，若争议标的额在人民币50万元以上但不足100万元的部分，其对应的诉讼费将按照1%的比例进行计算；
再者，若争议标的额在人民币100万元以上但不足200万元的部分，其对应的诉讼费将按照0.9%的比例进行计算；接着，若争议标的额在人民币200万元以上但不足500万元的部分，其对应的诉讼费将按照0.8%的比例进行计算；
最后，若争议标的额在人民币500万元以上但不足1000万元的部分，其对应的诉讼费将按照0.7%的比例进行计算；
此外，若争议标的额在人民币1000万元以上但不足2000万元的部分，其对应的诉讼费将按照0.6%的比例进行计算；而当争议标的额超过人民币2000万元时，其对应的诉讼费将按照0.5%的比例进行计算。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十八条
诉讼费用的种类和交纳
当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。
财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
若遇无法按时偿还银行贷款之困境，可采取以下应对措施：
1、寻求他人借款以还清贷款；
2、提出申请延期，即适当延长贷款年限，且该延期后的贷款条件不得低于原有贷款规定。对于短期类别的贷款，其延期时间不得超过原始贷款期限；而针对中期贷款，其延期时间则不得超过原始贷款期限的一半；
至于长期贷款，其延期时间最长不得超过三年。若客户未能及时申请展期或申请展期未获批准，则自贷款到期日起，该笔贷款将自动划入逾期贷款账户。倘若借款人无力承担此项贷款，所带来的后果将会更为严重，具体表现如下：1、银行信贷人员将对借款人进行催收；2、贷款将面临罚息处罚；
3、抵押物可能会被强制拍卖，若存在担保人，担保人亦需承担相应的连带责任；
4、个人信用记录将因此遭受污点，从而影响到未来的贷款及信用卡申请等相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
即使在受害人选择向警方报案之前，已经偿还了一部分属于诈骗所得的款项，
然而，由于诈骗行为已经构成违法事实，且尚未全部偿还所骗取的金额，所以在报案后，犯罪嫌疑人将仍然要面对因诈骗罪行而导致的刑事诉讼程序。根据我国有关法律法规，诈骗公私财物达到一定金额标准者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚，同时承担对应的罚金；若犯有数额巨大的诈骗罪行或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并需缴纳相应的罚金；而对于数额特别巨大的诈骗案件或存在其他特别严重情节的情况，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处，同时可能被课以罚金或没收个人财产。
此外，如有特殊情况，将按照相关法律法规另行处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
您可前往银行柜台，以便明确知晓该银行卡是否仅受到单向账户锁定抑或是双方向账户锁定的限制。若为前者，即便能够接受转账，却无法进行任何形式的取款操作；反之若是后者，则将面临不具备出入款功能的困境。
另外，如您的银行卡仅受单向锁定限制，那么在过去一至三个交易日内收到的款项均属正常情况；如遭遇双方向锁定，那么从转出账户（农业银行卡）中退回的资金通常会在三至五个交易日后到达。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十七条
公安机关根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等资金，债券、股票、基金份额和其他证券，以及股权、保单权益和其他投资权益等财产，并可以要求有关单位和个人配合。对于前款规定的财产，不得划转、转账或者以其他方式变相扣押。

[律师回复] 解析：
依据我国民事诉讼法律制度之规定，证明材料的提交应于诉讼时效期间内完成，然而针对各类别诉讼，其诉讼时效亦各有差异。若有关方逾期递交证据，法院可依实际情形酌情考虑是否予以采纳；但若此举对事实认定产生不利影响，法院亦有权拒绝采信。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人应当在规定的期限内提交证据，逾期提交的，由法院酌情接受，但影响案件的事实认定的，不予采信。