抵押房屋贷款需要什么

解析：
抵押房产进行贷款时需满足如下基本条件：
首先，借款方必须为身体及精神健康运作正常的中华人民共和国国籍居民或者在国外定居的华人；
其次，贷款的目的应合法合规并与现实需求相匹配；
再次，贷款申请额度适中，期限和货币种类科学合适；
另外，借款人需要有充分的还款意愿和相应的还款能力；
最后且最为重要的是，借款人应拥有优越的信用记录，并且不得存在重大的不良信用纪录。
此外，贷款机构可能还会提出其他特定要求作为申请贷款的前提条件。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
1.权属有争议的房地产;
2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
4.已依法公告列入拆迁范围的房地产;
5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
6.依法不得抵押的其他房地产。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。