解析:
据我国《个人住房贷款管理办法》第五条明确规定,欲申请房屋抵押贷款必须符合下列条件中的各项要求:
1、由城镇户籍或者拥有境内合法居留资格作为前提条件;
2、必须具备稳定的工作以及可观的收入水平,个人信用记录良好且具有充足的还款能力;
3、必须持有与所购房产相关的合同或协议;
4、如未享有住房补贴,需以不少于购置房产总价三成的金额作为购房首付款;反之则应支付个人承担部分的三成金额作为购房首付;
5、借款人必须提供贷款机构认可的财产作为抵押担保物,或者保证人具备充分的债务清偿能力。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。