解析:
根据现行法律法规的要求,物业合同应明确双方当事人的权利与义务关系。
在实际业务中,除了物业服务提供者——物业公司之外,另一方多属于以下三种情况之一:
对于尚未完全竣工并投入使用的项目,则有资历的开发商将负责与物业公司共同签订《物业前期管理合同》;而对于已全面建成并发售后的项目,如果仅存在一位或少数几位重要业主时,此类业主也可以自行与物业公司签订《物业服务合同》。
法律依据:
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。