我现在准备离婚

[律师回复] 你好，可以帮你争取最大利益

[律师回复] 您 好，可以申请法律援助

[律师回复] 您好！建议您及时与银行沟通。

[律师回复] 解析：
1、请提供合法的身份证明文件（如居民身份证、户口本或其他具备法律效应的有效居住证）以及婚姻状况证明，明确您的公积金账号信息以及社保或税收记录。在特殊情况下，若为夫妇共同申请购房贷款，还需要提交借款人夫妇双方的户口簿、身份证及其复印件。
2、我们需要您提供符合相关政策规定的购房合同意向书、协议书或者是其他相关部门审批通过的文件。
3、我们会要求您出示首付款的存款证明并附上复印材料。
4、请提供抵押物或质押物的详细清单、所有权证明以及所有者同意抵押、质押的书面证明以及抵押物价值评估报告。
5、请提供收入证明（或银行流水，以确保您的月收入能够达到贷款月供的两倍以上）。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

[律师回复] 解析：
在开办食品工厂时，所必需具备的法律手续包括申请并获得营业执照；若工厂规模较小，则需办理小作坊证书；如为大型食品制造企业，则必须取得食品生产许可证；而对于散装零售及批发业务，还须申领食品流通许可证。
此外，营业执照与税务登记证已合并为一，您可前往银行开设对公账户，并向税务机关办理税务相关手续，领取发票，包括普通增值税发票以及专业增值税发票等。至于其他相关部门，例如消防、环保等，他们也可能会主动联系您进行检查或审批。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第二十二条
登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。
第十八条
登记机关收到申请人提交的登记申请后，对于申请材料齐全、符合法定形式的，应当受理。
申请材料不齐全或者不符合法定形式，登记机关应当当场告知申请人需要补正的全部内容，申请人按照要求提交全部补正申请材料的，登记机关应当受理。
申请材料存在可以当场更正的错误的，登记机关应当允许申请人当场更正。

[律师回复] 解析：
购买新住房，除了支付首付款外，还需缴纳以下各项费用：
首先，必须交纳的是住宅专项维修资金。根据相关规定，商品住宅的购房者在办理房屋入住手续之前，应将首期住宅专项维修资金足额存入特定的住宅专项维修资金专用账户中。
其次，契税也是必不可少的一项费用。契税的税率通常为百分之三至百分之五之间。契税是指当不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，按照当事人所签订的契约，以其财产价值的一定比例向新的业主（即产权承受人）征收的一次性税收。
再次，土地增值税也是不可忽视的一个环节。土地增值税的税率采用四级超率累进税率，具体来说，如果增值额未超过扣除项目金额的50%，则适用税率为30%；若增值额超过扣除项目金额的50%但未超过100%，则适用税率为40%；若增值额超过扣除项目金额的100%但未超过200%，则适用税率为50%；而当增值额超过扣除项目金额的200%时，则适用税率为60%。此外，还有印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金以及房屋产权登记费等多项费用需要缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

[律师回复] 解析：
倘若遭受骚扰，您有权向公安机关报案，请求备案。对于这种违法行为，公安机关将依法对行为人实施处罚。具体而言，行为人可能面临五日以下的行政拘留，或者是五百元以下的罚款惩罚。在情节较为严重的情况下，行为人则可能受到更为严厉的制裁，即五日以上、十日以下的行政拘留，同时有可能附加处以五百元以下的罚款。共同维护社会治安秩序。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
根据公安部门最新修订的《机动车登记规定》，自2022年5月1日起正式施行，其中明确指出，对于汽车改色备案事宜，可允许车主在非注册地进行相关操作。具体而言，对于小型及微型载客汽车在更改车身颜色后申请变更登记事项时，如车辆并未停放于登记地，则车主可直接前往车辆所在地的车辆管理机构提出申请。而车辆所在地的车辆管理机构也应按照相关规定对机动车进行严格查验，同时审查申请人提供的各类证明文件以及凭证，并将机动车查验电子资料通过网络传输至登记地的车辆管理机构。
最后，由登记地的车辆管理机构按照既定程序进行复核，并为符合条件的车辆核发新的行驶证。在此过程中，申请人需提交以下材料以供审核：《机动车变更登记申请表》；机动车所有人及其代理人的身份证明原件及复印件；机动车登记证书原件；机动车行驶证原件；以及在改变车辆颜色前已缴清的罚款收据。
法律依据：
《机动车登记规定》第十二条
申请注册登记的，机动车所有人应当交验机动车，确认申请信息，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车所有人的身份证明；
（二）购车发票等机动车来历证明；
（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；
（四）机动车交通事故责任强制保险凭证；
（五）车辆购置税、车船税完税证明或者免税凭证，但法律规定不属于征收范围的除外；
（六）法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。
不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。
车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，查验机动车，采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。
机动车安全技术检验、税务、保险等信息实现与有关部门或者机构联网核查的，申请人免予提交相关证明、凭证，车辆管理所核对相关电子信息。

[律师回复] 解析：
通常情况下，在房屋完成备案之后，当地的房地产管理局便可以立即查证该房产的存在与否。而我们所说的“房屋在房管局备案”的实际含义则是指，当一手商品房的开发商将其原先登记在自己名下的预售商品房更改为己售商品房时，需要到房管局进行相应的变更和登记，同时还需将购房者的相关信息在房管局中予以存档，从而最终将这些己售商品房转移至购房者的名义之下。这便是我们平时所提及的“房屋的房管局备案手续”。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
依据我囯相应的法律法规，对于给企业带来的财物损失，其赔偿金额将依照超额累计的原则来计算：
首先，如果所导致的企业直接财务损失介于5000元人民币以及更低的额度范围内，则直接责任人应承担百分之百的赔偿责任；
其次，当企业的直接财务损失在累计达到5000至10000（含10000）元人民币的情况下，直接责任人应当负担的赔偿比例为80%，而上一级和上两级的主管人员各自需承担10%的赔偿责任；
最后，若企业的直接财务损失超出了10000元人民币的范畴，那么直接责任人需要承担的赔偿比例为50%，而各级主管人员也需按照各自的级别分别承担5%的赔偿责任。感谢您的理解与配合。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。
经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。
但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。
若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
倘若在借款过程中并未签订书面的借据，仅持有转账记录及其他足以证明双方间存在债权债务关系的有效凭证的情况下，亦可尝试寻求追讨欠款的途径。针对债务人欠债拒还之情形，债权人可采取以下措施以确保自身权益得以维护：
首先是协商方式。在债务人逾期未偿还借款且双方已约定了还款日期的前提下，债权人可以主动与其沟通，寻求分期还款或其他妥善解决方案。此方式相对较为简便易行，但缺乏强制执行力的有力保障；
其次是诉讼方式。若双方未能就还款事宜达成共识，债权人在多次催收无果的情况下，可携带本人身份证明文件、起诉状以及相关借款凭据等证据材料向当地人民法院提起民事诉讼。待法院作出公正裁决后，如债务人仍未按期履行还款义务，债权人有权自法院判决生效之日起两年内向原审法院提出强制执行申请。此举具有强大的执行力作为保障，然而所需时间相对较长；
最后是支付令方式。债权人亦可选择直接向法院提交支付令申请，以此方式追讨欠款。相较于诉讼方式而言，支付令程序更为简洁高效，但其效力可能会因各种原因而失效，进而导致案件进入诉讼阶段。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《民事诉讼法》第二百一十七条
人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。
支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。

[律师回复] 解析：
家庭破裂时，各位成员必须完成离婚分割手续。而作为离婚过程中最常涉及的财产分配问题，房产的归属及使用权问题则显得尤为重要。无论房产是否仅登记于某一方或按照份额分别登记于双方名下，均应被视为夫妻之间的共有财产。若在离异之后欲再次购房，务必参照离婚协议以及其他相关文件，前往当地房地产管理部门进行房产分割（此环节需双方亲自出席）；在此过程中，无需支付任何税费，仅需支付少量手续费与工本费即可。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
关于房屋退税的相关程序包括但不限于以下几点：
首先，您需要递交一份详尽且清晰的退税申请书；
其次，您需要准备好相关购房凭证，包括购房证明、身份证复印件、住房产权证复印件等，同时还需附上产权人与银行之间的购房按揭合同原件以及由按揭银行开具的相关按揭本息支付证明和区地方税务局认可的个人所得税缴纳证明文件；
最后，在您提交所有必需材料并经过严格审核之后，您需要向产权人提供本人的开户银行、账户号码及姓名信息以便后续处理退税事宜。
法律依据：
《税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，房屋买卖合同的备案通常需要经历30个工作日。在开发商与购房者正式签署商品房预售合同时，必须自签订合同之日算起的第30个自然日之内，向当地房地产管理机构及所在地区或县级人民政府土地管理部门依法进行商品房预售合同的登记备案工作。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《城市商品房预售管理办法》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
当房屋签订了合同并完成备案后，只要双方达成共识就可以进行转让。
然而，在房屋施工建设完成并正式交房，以及获得房屋所有权证之前，房地产管理部门是不被允许为之办理任何诸如转让等相关手续的。而在顺利获取到房地产所有权证书之后，原先的合同中规定的债权人权益及相应的各项权利和义务都可以依法转让给第三方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
（1）强制执行申请书；
（2）清晰注明行政决定书的细节，及其做出该决定的事实、理由以及依据；
（3）详述当事人对此的意见及行政机关对其发出催告通知书的情况说明；
（4）详细列出申请强制执行的具体内容或标的物等事项情况；
（5）根据现行法律、行政法规的相关规定，提供其他必要的材料。强制执行申请书应由行政机关的负责人亲自签署，并加盖行政机关的公章，同时注明签署日期。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第四十五条
行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。
加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。

[律师回复] 解析：
针对已经在房地产管理部门完成备案的房屋，实际上仍然有机会对其名称进行更改操作，但前提条件是必须在获得房产证之后，遵循严格的房产过户程序来进行更名处理。
然而，如果该商品房尚未通过竣工验收环节，那么便具备更名的可能性，但是需要前往市级相关机构开具未竣工检查报告，同时要求开发商提供合同更名的具体原因。在此过程中，仅需支付相应的手续费用即可。然而，若该商品房已经顺利通过竣工验收，那么将无法再进行更名操作。但是，待房产证正式颁发之后，仍可考虑进行姓名变更事宜。通常而言，房产证上姓名的变更方式主要包括直接添加、赠与以及买卖三种途径。关于赠与的办理手续及所需缴纳的税费问题；关于买卖的手续及税费问题，我们也会在后续内容中为您详细解答。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
若员工发生二次工伤且住院期间未能按照规定履行备案手续，则其有权向所在用人单位发出书面请求，要求其在三十日内前往参保地区劳动保障部门提交工伤认定申请并完成相应的备案工作。就医方面，必须选择与用人单位签订服务协议的医疗机构接受治疗，如遇病情紧急或不可抗力因素影响，可以优先考虑就近的医疗机构实施急救处理。如此操作不仅能够确保工伤患者得到及时有效的诊治，同时还能保持治疗过程的规范化和标准化。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院劳动保障行政部门会同国务院卫生行政部门、药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费;经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行康复性治疗的费用，符合本条第三款规定的，从工伤保险基金支付。

[律师回复] 解析：
（1）务必仔细搜集并妥善保存与该事件相关的各项资料证据，例如转账汇款的详细记录以及与骗子的沟通交流的相关截屏图档等，以便作为后续处置工作的重要依据；
（2）若遭受的诈骗金额数额巨大，已经严重超出了所在地区对于刑事案件的立案标准，建议根据已获取之证据材料，及时向当地公安机关进行报案。在报案过程中，应积极主动地配合警方调查取证，同时保持耐心，静待警方对案件的正式立案及后续处理结果；
（3）倘若被骗金额相对较小，尚未达到刑事犯罪的立案标准，当事人仍可考虑通过提起民事诉讼的方式维护自身合法权益。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据中国现行有效的税收法律法规——《中华人民共和国增值税暂行条例》之规定，企业在开展租赁业务过程中所获取的相关收益，必须按照售卖商品或提供服务所适用的法定税率来缴纳增值税。具体而言，若企业提供的乃是有形动产类别的租赁服务，那么相应的增值税税率应设定为6%；若其所涉及的租赁物属于无形资产领域，那便需要按照17%的增值税率进行缴纳税款。
法律依据：
《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条
增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。