解析：
对于商业性质的住房拆除所涉及到的补偿标准问题，并非都是按照3倍的倍数来计算的。
实际上，具体的补偿金额通常会根据宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、以及国土资源部门提供的房屋测绘数据作为依据进行计算；或者是以房屋所有权证书上所记载的建筑面积，以及被拆迁区域内的房屋市场评估价值作为基础进行计算后得出。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
律师
