解析:
对于老年人将房产转交给其子女的具体法律程序,我们可以将其归纳为以下几个步骤:
首先要由受赠方提出购房资质的审核申请;
其次是双方必须签署有效的赠与和转让协议书;紧接着,双方需要共同前往公证机关办理亲属公正手续;
最后,拿着这份亲属公正书,双方一起到住房建设委员会缴纳应征税费并进行合法的产权转移登记。
值得注意的是,在直系亲属间进行的赠与行为,只需支付3%的象征性的契税即可。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。