小区地下停车位归属最新规定是什么

解析：
有关小区车位产权归属问题的法规明确指出：
若车位建筑面积被列为公用设施的公摊部分，其产权则归于该建筑物的全体业主所有；反之，如果车位面积并未计入公摊，且是由开发商单独取得了车位产权，那么这部分产权将毫无疑问地归属于开发商；
再者，倘若车位实质上属于应国家强制要求配备的人防工程的范畴，那么其产权自然就归属于国家了。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。