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个人房子抵押给个人贷款怎么办

4.5w浏览 匿名 2024-04-22 广东中山
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律师解答 共1条
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    解析:
    在此情况之下,双方需首先签署一份详细的抵押借款协议,以此来确定各自的权利与义务。
    其次,为了确保抵押法律效力,抵押双方应当共同前往房产局办理抵押手续,也就是进行他项权力登记,其中应包括明确说明抵押相关事项的内容。
    在完成他项权利登记之后,贷款方可以将他项权证收取保存,而对于房屋所有权证明,贷款方可以选择自行持有或者交予对方,不过值得注意的是,此时对方并不需要持有房产证的原件,只要拥有他项权证即可。
    关于房屋抵押贷款的具体条款条件如下:
    第一,在债务到期日实际年龄应当不超过65岁;
    第二,应有稳定合法的职业以及收入来源,以便具备按期偿付贷款本金与利息的能力;
    第三,贷款者愿意且能够提供被贷款人认可的房产作为抵押;
    第四,房产的共有人必须确认其对相关借款及担保事项表示认同,并承担相应的法律责任;
    第五,抵押的房屋所有权必须清晰明确,符合国家规定的上市交易标准,并且该房屋未作其他任何形式的抵押;
    第六,抵押的房屋没有被列入当地的城市改造拆迁计划中,同时拥有房产部门以及土地管理部门核发的房产证和土地证;
    最后,贷款的抵押财产所有者既可以为贷款的当事人本身,也可以为他人。
    若是使用他人的财产作为抵押,则抵押人必须出具同意贷款人以该等财产作为抵押的书面承诺书,同时还须要求抵押人和其配偶或者其他资产共有权人签字确认。
    法律依据:
    《个人贷款管理暂行办法》第十八条,贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查,重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。
    全文
    1 04-22
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法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
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(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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(二)不得与特定的人员会见或者通信;
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