房屋抵押贷款手续怎么办

（一）在此次的申请过程中，借款人需要向相关金融机构提供以下几项重要文件作为参考依据：
1.借款人须至少提供包括身份证、户口簿、结婚证在内的身份确认信息；
此外，对于其配偶，同样需要落实身份证、户口簿等证件材料。
2.为了证明借款人具备稳定的经济来源，我们要求其提交本人所在工作单位开具的个人收入证明，并且该证明必须加盖单位公章以确保真实合法性。
3.为了保障贷款方的权益，借款人需要向我们提供房屋的所有权证原件及其购买协议的原本和复印件，同时也需要提供所有人和其他共有权人对这项抵押事项的公证书以及贷款项目用途适当性的证明文档。
（二）根据现行法律法规与政策，房产抵押消费贷款的最低申请金额为人民币5,000元整，而最高的贷款金额不能超过抵押房产估值的70%。在贷款期满方面，通常情况下不超过五年，但也有可能延长至十年。
至于贷款利率则由中国人民银行严格参照同期商业贷款利率制定，涵盖了利随本清、按月还本付息等等各种还款方式供您选择。
（三）关于此次贷款的具体办理程序，可以分为两种情形处理：
1.当您拥有实体房产作为抵押品时，相应的操作流程如下：
首先，您需要联系并委托一个中立的评估机构对您的房产进行全面的评估，并取得他们为您撰写的《房产评估报告》作为支持依据。之后，您与您的配偶将需要亲自赴现场提交上述所有所需的材料，并在此基础上签订一份正式版的房地产抵押合同。接下来，您需要与所选定的银行签署一份借款合同。在以上所有条件审核通过之后，银行将会为您发放相应的贷款额度。在此期间，您需要按月偿还贷款本金和利息，直到全部贷款本金和利息偿付完毕，此时您便能够解除房产抵押并取回您的房产证。
2.如果您是凭购房预售合同向银行申请贷款，那么您可以参照以下步骤进行操作：首先，您需要携带购房预售合同、预购款付款收据的原件及复印件、及您与爱人的结婚证书副本等文件，前往银行签署一份购房借款合同。只要在银行审核所有提供的材料符合要求的前提下，确认所有贷款条件均能满足，就会为您发放贷款。一旦房产证的颁发完成，银行就会把它收回来，在您缴纳完贷款并按月逐步还款直至全部还清后，到银行办理解除贷款的手续并取回属于您自己的房产证。

（一）借款人在申请抵押消费贷款时需要提供以下手续与文件：
1.借款人本人的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明以及其配偶的上述相关证件；
2.借款人的个人收入证明，要求加盖用人单位公章以示认可；
3.提供抵押房屋的产权证明、原先的购房协议原本及其复印件；
4.由房屋所有权人和共同所有权人签署的同意抵押的公证文件以及贷款用途的声明。
（二）贷款的融资额、年限及利率方面的规定是：房产抵押消费贷款的起始金额是人民币伍仟元整，且贷款最高金额不得超过抵押房产评估价值的百分之七十。还款期限通常不超过五年，但最长可以延长至十年。贷款利率将根据中国人民银行规定的同期商业贷款利率指导下浮动执行，还款方式包括每月还本付息或一次性支付利息等。
（三）办理贷款的具体程序如下：
1.针对现有住房的抵押贷款：
首先，借款人应委托评估机构对房产价值进行评估，然后获取评估机构出具的《房产评估报告》作为依据。
其次，借款人及其配偶必须亲自前往现场提交参照上文所述的各项材料并签订正式的《房地产抵押合同》以备查验。
再者，借款人还须与银行签订明确的借款合同。在此之后，银行经过审核，符合要求的便会放贷。
最后，借款人需要分期或者一次性偿还贷款，并且在债务结清后，可以取出房产证并解除抵押。
2.关于未建成房屋的抵押贷款：借款人只需凭购房预售合同、房屋预付款收据的原始复印件及其复印件、以及夫妻结婚证的原件与复印件进入银行，并与其签署购房借款合同。待银行审查通过后，则会发放贷款。房产证办妥之后银行便会接收，而借款人在偿还全部款项之后，即刻前往银行办理解除贷款手续并回收之前的房产证。

解析：
通常情形之下，在涉及到医疗美容领域所引发的纠纷事宜之中，首选应当是由涉事双方为了解决赔偿问题而展开磋商，若经多次协商仍无法达成共识的话，那么可以依照相关法律程序向当地基层人民法院提交民事起诉状以抉择权益。
另外，若不想经历繁琐的法律诉讼环节或者缺乏时间与精力处理此事，还可以选择向相关主管部门投诉或者拨打热线电话12320进行维权行动。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。
赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。
器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。