解析:
物业管理费,即物业管理机构依据相关服务协议,为特定范围内的业主或物业持有人提供服务并获取报酬的资金来源。
这其中主要囊括了公共物业及其相关设施的定期检修与保养所需费用;管理团队聘请的员工薪酬,包括工资、津贴、福利待遇、社会保险以及制服购置费用等等;
再者就是垃圾处理以及公共空间植被花卉的日常养护工作支出。
现阶段,我国物业费收取的标准按照等级可以划分为一级、二级、三级以及四级四种状况。
然而由于各地市场实际情况有所变化,物业费收取的详细标准需依当地物价部门公开发布为准。
对于不同类型的物业项目,其收费情况自然因地而异,部分地市还存在政府部门设定的指导价格。
在四级物业费收取标准中,除了基本设施维护、公共秩序维护、清洁服务必需满足各类规定以外,同时对于房屋管理、设施设备检修维护、绿植养护以及全面性管理服务均作出相应规范,以确保物业公司严格遵守全部规定,然后方能向业主正常收取相关费用。
物业管理企业对待其服务领域应设置醒目位置或收费站点进行公示,譬如公示板、收费表格、收费清单、收费手册、多媒体信息展示终端等多种形式进行明示公布。
法律依据:
《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。