法拍房三拍也没卖出去，是要进行变卖吗

委托人可以将拍卖标的委托给拍卖人进行拍卖，但是需具备相关的证明材料。拍卖人需对委托人提供的材料进行核实，需要时也可对标的物进行鉴定，确认标的物符合拍卖条件，并签订书面委托合同，不能以口头合同代替。

没有房产证的房屋，法院也可以强制拍卖。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。

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判决生效以后不可以撤诉。在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的。