解析:
倘若业主购买了烂尾楼产品,则不可擅自停止偿还贷款,否则将被视为债务违约,并需承担相应的违约责任。
然而,业主仍可采取以下措施来解决此问题:
首先,业主们可以联合起来向银行提出暂停还款的申请,但最终能否实现停贷,取决于双方协商的结果。若银行同意,则可签署停贷协议;
其次,业主也可寻求政府部门的帮助。政府相关机构对于开发商交付房屋具有监督职责,在房屋出现烂尾情况时,业主们可以共同向政府部门反映情况,请求其介入调查,并敦促开发商尽快恢复施工以确保房屋的顺利交付。
同时,业主们还可以请求政府部门与银行进行协商,以解决停贷问题;
最后,业主也可选择向法院提起诉讼。在诉讼中,业主只需请求开发商承担违约责任,并解除房屋买卖合同及抵押贷款合同。一旦合同解除,便可实现停贷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;
贷款人同意的,可以展期。
《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。