按揭是房产抵押贷款怎么处理

解析：
按揭房产在银行办理抵押贷款的详细流程如下所述：
首先，借款人需向其所选择的贷款银行提出申请，申请抵押贷款；
其次，贷款银行会根据申请人提供的资料对贷款申请进行详尽的审查和评估，以确定该笔贷款是否符合银行的相关规定以及借款人的还款能力；
紧接着，完成了初步审核后，借款人需要按照银行要求办理担保手续，并将规定抵押的房产物品送至指定的登记处进行注册抵押登记手续；
接下来，超定双方签署借款合同书，合同条款约定借款人必须遵守承诺按时足额偿还贷款本息；
最后，贷款银行会将贷款资金直接划拨至借款人的个人账户中，以便借款人能够及时使用这笔资金。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条
款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。