项目以未来收益做抵押贷款怎么处理

解析：
在此，我们详细地阐述了在建工程为第三方所提供的抵押权益之可能覆盖范围。
抵押资产范围包括但不限于以下几种情况：
1、房屋以及其它依附于土地上的建筑物体；
2、土地使用权；
3、海洋水域的使用权限；
4、各种类型的生产设备、原材料、半成品以及最终产品；
5、正在施工中的各类建筑物、船舶、航空器等；
6、各类交通运输工具；
7、除法律、行政法规明确禁止抵押之外的所有其他财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。