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婚内房子离婚过户费用谁来承担

4.1w浏览 匿名 2024-05-10 广西梧州
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律师解答 共1条
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    解析:
    在进行房地产产权过户的过程中,不可避免地会涉及到相应的收费项目。
    1、相关的过户费用主要包括以下几个方面:
    (1)契税:
    若房屋建筑面积在90平方米以下且为首次购买的情况下,其契税按1%的比例来进行缴纳;
    而对于90至140平方米之间的房屋,其契税按照房价的1.5%来进行缴纳;
    至于建筑面积超过了140平方米的房屋,则需要按照房价的3%来进行缴纳,此部分费用由买方承担。
    (2)营业税:
    如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;
    否则,未超过五年的房屋将按照房价的5.5%对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。
    (3)土地增值税:
    同样地,如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;
    否则,未超过五年的房屋将按照房价的1%对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。
    (4)所得税:
    如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;
    否则,未超过五年的房屋将按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之间的差额的20%来对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。
    (5)房屋交易手续费:
    根据房屋实际使用面积,每平方需要支付6元的手续费,由买卖双方共同分担。
    (6)房屋产权登记费:
    总计80元人民币,由买方承担。
    (7)房屋评估费:
    按照评估金额的0.5%来进行缴纳,由买方承担。
    2、对于非普通住宅交易而言,其契税需按照房价的5%来进行缴纳,无论其产权年限是否已达五年,都必须按照规定缴纳营业税、土地增值税、所得税以及印花税等各项税费。
    此外,房屋交易手续费需按照房价的1.9%来进行缴纳,其他相关费用则保持不变。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    全文
    7 05-10
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离婚后房产过户费用谁来承担?
一般是需要双方协商哪一方承担的。双方在离婚的时候难免会涉及到财产分割的问题,同时也会涉及到房产分割和过户的问题,而过户产生的问题是需要双方进行协商处理的,只要协商一致即可。
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房产纠纷
保释期内犯强奸罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国的法律体系中,对于强奸这一行为的处罚量刑标准具体如下所述:
首先,强奸事件的裁量标准会依据犯罪情节的轻重而有所不同,最为轻微的犯罪程度则可能会面临着三年以上十年以下的有期徒刑;
其次,如果犯罪情节严重,其量刑将可能达到十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
此外,使用暴力手段、威胁恐吓或其他方式强制猥亵他人或对女性进行侮辱的罪犯,将会受到五年以下有期徒刑或拘役的处罚。
若此类行为发生在公众场合或聚集人群中,或者存在其他恶劣情节,那么罪犯将可能面临五年以上有期徒刑的严厉制裁。
在此基础上,还有六种情况需要特别注意:
第一,强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣者;
第二,强奸妇女、奸淫幼女人数众多者;
第三,在公众场合公然强奸妇女、奸淫幼女者;
第四,两人及以上共同实施轮奸行为者;
第五,奸淫不满十周岁的幼女或对幼女造成伤害者;
第六,导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果者。
这些情况下,罪犯将可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
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离婚后房产过户费用谁来承担?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚后房产过户费用谁来承担,离婚后办理房产过户的具体流程是什么?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
帮信罪雇佣律师费用谁承担
[律师回复] 解析:
(一)若诉讼事项不涉及到任何财务利益分配的情况下,每项案件的费用可在800元至10000元之间浮动;
而当诉讼事项涉及到财务利益分配时,每项案件的基本服务费用则需在1000元至2000元之间。
对于争议财产标的额超过1万元的案件,其计费方式将根据以下比例进行分段累进制计算。
具体而言,争议标的额在10001元至100000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;
争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,其计费比率为4%至5%;
争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,其计费比率为3%至4%;
争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,其计费比率为2%至3%;
争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,其计费比率为1%至2%;
至于争议标的额超过50000001元的部分,其计费比率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果诉讼事项不涉及到任何财务利益分配的情况下,每项案件的费用可在1500元至12000元之间浮动;
而当诉讼事项涉及到财务利益分配时,每项案件的基本服务费用则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得少于2000元。
(三)在审判阶段,如果诉讼事项不涉及到任何财务利益分配的情况下,每项案件的费用可分为以下两种情况:
(1)作为被告人的辩护人:
每项案件的费用可在2500元至20000元之间浮动;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
每项案件的费用可在2000元至15000元之间浮动。
而当诉讼事项涉及到财务利益分配时,每项案件的基本服务费用则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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离婚上诉费用谁来承担?
离婚上诉费用一般由败诉方承担。如果胜诉一方愿意主动承担的可以执行,如果双方协商按照一定的比例支付并意见达成一致的,可以执行。需要注意的是,离婚诉讼案件也属于民事诉讼案件的一种,双方当事人可以委托辩护律师为自己进行辩护或者代为出庭。
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[律师回复] 解析:
在法律体系内,针对暴力抗拒执行公务的人民警察所施行的袭击行为,将被视为触犯刑法并面临至少三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩戒;
若行为人采用枪支、管制刀具,或驾驶机动车撞击等极端手段,对人民警察的人身安全构成严重威胁,则将面临更为严重的法律制裁,即三年以上七年以下有期徒刑。
所谓“袭警罪”,即是指对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击的严重犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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起诉离婚费用谁来承担?
起诉离婚费用是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用,按民事诉讼法的有关规定,诉讼费一般由原告预交,败诉方承担。原告向人民法院起诉离婚,人民法院作出立案受理决定时,同时通知原告预交诉讼费,最后人民法院依“原告预交,败诉方承担”的原则确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例。
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协议离婚原来的债务由谁来承担
夫妻协议离婚原来的债务如果是共同债务的话也应当有两个人共同偿还的,原来债务的偿还问题,这不是取决于双方是协议离婚还是诉讼离婚的,只不过协议离婚的话,债务的承担问题就取决于夫妻两个人自己的决定了。如果明知是共同债务,但是其中一个人也宁愿自己偿还,这样的约定也是有效的。
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