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出卖查封房产会有什么法律后果

4.5w浏览 匿名 2024-05-16 广西北海
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律师解答 共2条
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    解析:
    若执行人员擅自对已查封的房屋进行拍卖,此种行为则是严重违反民事诉讼程序的行为,将受到人民法院的严格处罚,包括罚款和拘留等处罚措施;
    特别严重者,如涉嫌构成犯罪的情况下,还应依法追究其刑事责任。
    然而,即使买方已经购入了该房屋却尚未完成过户手续,也并不影响人民法院对该房屋实施强制执行;
    只有在特定条件下,即第三方已经全额支付了购房款并且实际拥有了该房屋,但由于未能及时办理过户登记手续而导致的情况下,如果第三方对此无任何过失的话,才可免于强制执行。
    法律依据:
    《民事诉讼法》第二百五十三条
    被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
    人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
    全文
    4 05-16
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    对于在执行程序中,执行人行径将已被司法机关查封的房产进行出售后的此类行为,可确认为是对民事诉讼的严重妨碍和阻挠,根据相关法律规定,这种情况下人民法院有权对其实施罚款甚至拘留等惩戒措施。若情节特别严重者,还可能触犯刑法,面临刑事追责。
    此外,即使该房产已经售出但尚未完成过户手续,人民法院仍有权力对其进行强制执行。
    具体来说,如果第三方已经全额支付了购房款并且实际占有了该房产,但由于各种原因未能及时办理过户登记手续,除非能证明第三方对此事无任何过失,否则人民法院仍有权对该房产进行强制执行。
    全文
    1 05-16
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