一方有争议另一万能办下不动产证吗

解析：
在面临产权纷争之房屋中，若争议尚未得到妥善解决，则不能为该房屋的任何一方办理产权证书。
倘若某一方故意向相关部门掩盖涉及人格权纷争的事实并试图通过该行为获取产权证书，其所做出的一切举措将被视为无效。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零二条
人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。