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取保候审必备条件是什么
[律师回复] 解析：
在遵守相关法律法规的前提下申请取保候审，必须满足如下几个特定条件：
首先是针对有可能被判决管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
其次是针对有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人，如果采取取保候审措施不会对社会造成危害性；
再次是针对患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人或被告人，如果采取取保候审措施也不会对社会造成危害性；
最后是针对羁押期限已经届满，但案件尚未得到妥善处理，仍需采取取保候审措施的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在遵守相关法律法规的前提下申请取保候审，必须满足如下几个特定条件：
首先是针对有可能被判决管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
其次是针对有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人，如果采取取保候审措施不会对社会造成危害性；
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最后是针对羁押期限已经届满，但案件尚未得到妥善处理，仍需采取取保候审措施的情况。
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取保候审由公安机关执行。
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双方付首付后不准备要房产，是否违法
[律师回复] 解析：
在交付首期购房款之后，您仍然享有退房的权利。
然而，若退房并非因为开发商或第三方的问题，而是由于您个人原因所致，那么您在退房过程中将需承受相应的违约责任。这主要是由于首付款的性质属于预付款的范畴，因此如果您决定取消交易，开发商应当退还您的首付款。然而，如因您个人原因导致退房，则需负担向开发商支付违约金的赔偿义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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然而，若退房并非因为开发商或第三方的问题，而是由于您个人原因所致，那么您在退房过程中将需承受相应的违约责任。这主要是由于首付款的性质属于预付款的范畴，因此如果您决定取消交易，开发商应当退还您的首付款。然而，如因您个人原因导致退房，则需负担向开发商支付违约金的赔偿义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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怎么知道自己是行政和刑事拘留
[律师回复] 解析：
辨别是否涉及行政拘留或刑事拘留的方式主要有以下几点：
首先，您可以通过查阅公安机关下发给您的法律文书进行判断，该文件将明确具体列出对您的处罚性质；
其次，可根据被羁押地点来进行区分——在行政拘留中的情况下，当事人一般是被关押在拘留所；而若涉及到刑事拘留，则通常是被关押在看守所中；
最后，需要注意的是，两种拘留类型的羁押期限各不相同。其中，刑事拘留的法定羁押期限为3至7日，最长不得超过37天。而治安拘留的羁押期限则为1日起至15日止。至于司法拘留，其期限通常为15日以下。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
辨别是否涉及行政拘留或刑事拘留的方式主要有以下几点：
首先，您可以通过查阅公安机关下发给您的法律文书进行判断，该文件将明确具体列出对您的处罚性质；
其次，可根据被羁押地点来进行区分——在行政拘留中的情况下，当事人一般是被关押在拘留所；而若涉及到刑事拘留，则通常是被关押在看守所中；
最后，需要注意的是，两种拘留类型的羁押期限各不相同。其中，刑事拘留的法定羁押期限为3至7日，最长不得超过37天。而治安拘留的羁押期限则为1日起至15日止。至于司法拘留，其期限通常为15日以下。
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人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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