离婚，有房，有孩子，怎么离婚

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后房子归孩子，孩子有权卖房吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

依据民法典的规定，夫妻共同财产应该由双方共同协商分割或起诉分割，而且房屋是属于双方的财产，子女是无权分割的。如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记。

1、离婚时孩子抚养权的归属一般是未满两周岁的子女由母亲抚养，已满两周岁的由父母双方协商抚养，协议不成的由人民法院进行判决。2、离婚时房子的分割要看该房屋是否属于夫妻共同财产，如果是那么可以分割，分割方式由协议和诉讼两种方式。3、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。

关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。

夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。如果此时孩子尚未成年的话，则其财产一般是由获得抚养权的一方进行保管、处理，因此就有可能出现不公平的的情况。

离婚财产分割子女是没有份的，跟子女是否成年都没有任何的关系，父母要分割的是父母的共有财产，父母两个人对婚姻关系存续期间的合法共有收入，具体应该怎么处理跟其他人都没有关系，只要在分割的过程当中没有侵犯到第三人的合法权益即可，但双方都同意留一部分给子女的做法是受法律支持的。

任何一方都没有权利单方面出卖该房产。同时，如果一方已经单方面出卖，另一方可以选择起诉，并要求赔偿或者要求将该卖房款存于子女名下。根据《婚姻法解释三》第十一条 规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

父母若将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。根据法律规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护。

对于孩子抚养权，首先由两人协商，如果协商不成，那么按照以下原则，2周岁以内的孩子处于哺乳期，原则上归女方。2周岁至8周岁的孩子，看哪一方抚养孩子更有利于孩子的健康成长，会考虑是否有稳定收入，是否有房子，是否有父母帮忙照顾，看孩子等问题。8周岁的孩子，需要考虑孩子自己的意见，跟谁生活由孩子决定。