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[律师回复] 解析：
1.开发商未能及时履行交付告知义务，或者交付条件与合约约定不符；
2.开发商依照签订的合同规定向购房者发出了交付通知，然而购房者却认为该房屋尚未达到约定的交付标准，于是拒绝接受房屋钥匙并进而请求开发商承担逾期交房所产生的违约责任。
3.经购房人认可后，购房人已正式接受了房屋，但在后续过程中，他/她仍然以房屋交付条件不足为由，继续对开发商施加逾期责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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法律依据：
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[律师回复] 请问您的问题解决了吗
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