租房合同签约5年，交了一年房租是否可以收回房子不出租

租房合同签5年并不存在违约的情况，法律上明确规定了合同的内容是需要由双方协商达成一致意见的，如果双方协商签订5年的租赁合同，那么就是合法有效的，具体情况下可以根据实际来进行认定。

可以。承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。

1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。

公租房住5年后能续租，依据《公共租赁住房管理办法》的规定，申请公租房的住户是需要满足一定条件的，公租房主要面对的住户是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工等，公租房租住的期限一般五年，公租房住满5年后，业主既可以继续租住也可以购买。

廉租房可以购买,但是廉租房物权仍属于政府所有。廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最优惠标准收取租金。