房产继承顺序如下:
有遗赠扶养协议的,优先按照遗赠扶养协议继承。
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。若存在多份遗嘱,则以最后一份为准。
无遗嘱的,按照法定继承办理。法定继承的继承顺序为:
第一顺序:配偶、子女、父母。其中,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序的继承人应同时继承,不再有先后次序之分。