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预售合同有抵押情况吗合法吗

4.1w浏览 匿名 2024-06-24 广西北海
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律师解答 共1条
  • 律图丽水
    律图丽水
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    解析:
    根据现有法律法规的具体规定,商品房预售合同本身并不具有设定抵押权的法律效力。
    然而,作为此类合同项下所包含的标的资产,正处于建造过程之中或已成功实现竣工并完成交付的物业,仍然存在被用以设定抵押的可能性。在此情形之下,房地产开发企业能够充分利用预售条件下的房地产资源,以对自身的债务提供有效的履行保证。
    法律依据:
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    全文
    8 06-24
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