你好，我有一个商铺，抵押给银行的，贷款还不上了，在法院调解了，要求我每月还款3千元，一年半后还清，现在时间还没到，银行要法拍，合理吗

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很多人可能此生欠的最大的一笔债务也就是房贷了，不过说起来房屋他项权证也并不是刚刚开始实行这种登记制度，然而很多人平时可能也是没有时间去留心他项权证的相关知识。甚至连最基本的房产抵押他项权证给银行吗这个问题都是不清楚的，您的房产如果是抵押给了银行，那他项权证自然也要交给银行的。

如果没有归还贷款的，以及经过催款之后依旧不归还的，银行通常的做法就是起诉到法院，法院通常是拍卖房产的，一般拍卖之后的金额就是用于偿还银行的欠款等费用的。

可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。

商铺抵押借条的书写，是应当包括抵押人与抵押权人的基本信息、具体明确的抵押借款合同的内容、抵押财产的基本信息、抵押担保范围、抵押房产的保管方式和保管责任、双方当事人之间的权利义务以及违约责任等内容。