律图审稿专业委员会3轮严审

我们家里的房子被法院裁决买卖,想要买回来,那么购买法院裁决房子流程具体情况是怎样规定的呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-01-26 北京密云区
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律师解答 共2条
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    一、首次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行布告)。
    1、竞买人应于拍卖前向人民法院预交必定的确保金。请求履行人参与房子竞买的,能够不预交该确保金。确保金的数额会由人民法院来断定,但不能够低于评价价抑或是市价的百分之五。
    2、人民法院应当于拍卖的五日之前告诉当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要参与。
    3、拍卖时无人竞买抑或是竞买人的高价格应低于保存价,参与的请求履行人抑或是其他履行债权人若请求抑或赞同以该次的拍卖所定的保存价接受拍卖产业的,应当将该产业交出抵债。
    二、第2次拍卖。拍卖时无人竞买抑或是竞买人的高应价低于保存价的,应当于六十日内再次进行拍卖。
    三、第三次拍卖。关于第2次拍卖仍未成功的不动产抑或其他产业权,应当在六十日内进行第三次的拍卖。
    四、变卖。第三次拍卖未成功且请求履行人抑或是其他履行债权人回绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的,人民法院应在第三次拍卖完结日起的七日内宣布变卖的布告。自布告日起六十日内没有人情愿以第三次拍卖的保存价购买该产业的,且请求履行人、其他履行债权人仍不标明接受该产业来抵债的,应当解除查封、停用的办法,将该产业退还给被履行人,但对该产业能够采纳其他办法的除外。
    五、权改变。不动产拍卖成交或是抵债今后,不动产自拍卖成交或是抵债裁决送达购买者抑或接受人时起改变。一般需法院出具裁决书,到房子所在地的销售去处理产权的过户。
    我们说到的保存价,是出卖人在托付拍卖时提出的拍卖高价格达不到该价格应当中止拍卖的价格,它是出卖人保护自己利益的一种确保手法。拍卖保存价是指拍卖时的拍卖成交价应到达的低价格。司法拍卖应当断定其保存价。拍卖保存价由人民法院参照评价价来断定;未作评价的,应当参照市价来断定,并咨询有关当事人的定见。人民法院断定的保存价,榜首次拍卖时,不得低于评价价或是市价的百分之八十;如果呈现拍卖未成功的状况,再行拍卖时,能够酌情的下降保存价,但每次下降的数额不行超越前次保存价
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    12 2018-01-26
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    以下就是关于法院裁决房屋过户登记有哪些流程的回答,权利人(申请人)为个人时:请持身份证明到市房屋产权登记法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。
    权利人(申请人)为单位时:请持单位介绍信到市房屋产权登记法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。
    通过拍卖程序成交的,还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书。
    法律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报领导签发。在您(单位)向报社交纳公告广告费后,该科帮您(单位)到报社刊登上述公告。之后,该科将刊登公告的整版报纸合档,您(单位)可从该科 取该份报纸。
    登报公告规定的期限届满后,持证人仍未交出房屋权证(共有权证)时,您(单位)可持上述资料原件及刊登公告的整版报纸到房管部门(军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记,其他的到房产所在的区房管局)申请办理房屋权属登记手续。希望对你的购买法院裁决房子流程的问题有所帮助
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    10 2018-01-26
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