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车库被开发商抵押

4.9w浏览 匿名 2024-07-04 内蒙古赤峰
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商品房被开发商抵押怎么办
开发商为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,这种买卖合同无效。根据《司法解释》,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
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商品房要是被开发商抵押怎么办
如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据《中华人民共和国房地产管理法》第31条规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。
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期房被开发商抵押要怎么办
1、购房者可以先与房产开发商交涉,要求房产开发商解除与银行关于你这套商品房的抵押关系,并立即在商品房所在地的房屋交易所办理预售商品房合同鉴证登记,以获得政府对购房者认购商品房权利的保护。2、当然无法交涉,可以请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效,以维护购房者合法权益。
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回迁房被开发商抵押怎么办?
这样的话业主可以找住建部门投诉,或者直接起诉到法院,要求开发商承担违约责任,支付经济赔偿。开发商未告知购房者的,出售转让行为无效。开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔。因此,拆迁户要懂得用法律手段维权。
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安置房被开发商抵押怎么办?
若属于在建工程阶段,这是开发商的正常融资行为,若已竣工验收,且已交房情况下,房产应属于拆迁户的,不应抵押。拆迁户可到房管局进行预告登记,可到法院起诉开发商,要求撤销抵押。
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