在进行离婚房产分割时,需要考虑如下四个主要情形:首先,若房屋系婚前购置且房地产权证书上仅记载一方姓名,那么该房产便属于个人所有范畴;其次,若是婚后购置,即便在房地产权证书上仅标明某一方之名,但若购房款项来源于出资方父母,则可视作赠与行为,进而仍属个人所有;再次,无论是婚前还是婚后购买的房产,只要其房地产权证书上载明了双方姓名,即可认定为共同财产;最后,若在婚后由双方共同偿还贷款,则产权人应对另一半在还款过程中所付出的努力予以相应补偿。依据我国现行相关法律法规,以下财产可被确认为夫妻一方的个人财产:(一)一方在婚前所拥有的财产;(二)一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿;(三)遗嘱或赠与合同中明确指定仅归属于一方的财产;(四)一方专用的生活用品;以及(五)其他应归属于一方的财产。