父母赠予未成年子女的房子要交多少税

对于父母赠与子女房产的情况，所涉及的税费主要划分为以下几个部分：对于赠与方来说，需要支付契税、转移登记费用以及产证印花税；而对于接受赠与的一方而言，主要需要承担的税费是3%的契税，这一税费的计算方式是按照赠与房屋的税务核定价再乘以3%，此外还需要额外支付80元的转移登记费用和每套5元的产证印花税。特别需要指出的是，当房屋产权所有者把房屋产权无偿地赠与自己的配偶、父母、子女或其他亲属时，相关税费是可以豁免的。
至于土地使用权的赠与和房屋的赠与，则由征收机构参考同类型的土地使用权出售和房屋买卖市场价格来进行具体核定。

解析：
在决定将名下房产赠与子女时，双方需要考虑并负担以下税费：赠与方必须支付的是契税、转移登记费用以及产证印花税三项；而受赠方则主要负责负担约为赠与房屋税务核定价的3％的契税，另外还涉及的费用有80元的转移登记费和每套5元的产证印花税；
值得注意的是，对于房屋产权所有者而言，他们将房屋产权无偿赠与自己的配偶、父母或子女等人，是无需缴纳个人所得税的。关于土地使用权的赠与以及房屋赠与方面，依据相关法律法规，此类交易通常会由征收机构参照类似于土地使用权出售以及房屋买卖的市场价格进行评估与核算。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条
土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。