转让,在房地产领域中特指原先归属于某一特定人士所有的房产,现在将其所有权的一部分或全部转移给另外的其他人士。常见的转让方式包括出售、财产传承以及无偿赠送这三种类型。
依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国印花税暂行条例》以及《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规的规定,若您选择以商品交易的形式(即买卖)来转让商铺,则需要按照固定的程序和规定支付相应的税费,比如需缴纳土地增值税、个人所得税、印花税、营业税及其附加税费、以及土地出让时产生的契税等等。
然而,若是采用无偿赠予或是继承的形式进行商铺的转让,那么首先,您无需承担任何土地增值税的缴纳义务;其次,根据《中华人民共和国财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》所述,在某些特殊情况下,如房屋所有权人的离世后通过法定程序获得该房屋所有权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人接受房屋产权的无偿赠与,将不必再向所有当事人双方征收个人所得税。