贷款房必须找中介办房产证吗

有关于售房过程中房产证是否应交予中介代理的问题，我们强烈建议您慎重考虑。若因业务需要涉及到交易房屋审核、签署相关协议合同、完成网络签约、面对面签字确认、缴纳税务及过户等环节，则必须按照相关规定向中介机构提供相应证件。
然而，在此之前，务必要要求中介机构开具收据文件，以便清晰明确地记录已经收到您所提供的房产证原件。实际操作中，时而会出现因将房产证交予中介代理后，因各种无法预知的因素导致交易流程无法继续推进，此时中介可能会借此扣押房产证并要求支付手续费。这样不仅会严重影响到房屋重新出售的进度，更会引发不必要的矛盾纠纷。故在此提醒您，为了保持平稳顺利的交易进程，我们强烈建议在合同条款中明确规定：对于任何形式的纷争或争议，中介方都无权以任何名义扣押房产证。

解析：
关于出售房子过程中的房产证问题，我们强烈建议您尽量避免将其递交给中介机构。
然而，若出现需要通过中介协助完成房屋审查、签订合约、网络签约、面对面签署文件、缴纳税费以及产权转移等手续的情况，那么，您不得不向中介说明并提供自己的房产证信息。与此同时，您必须坚持让中介开具相关收据，用以确认他们已经成功接收了您的房产证。实际上，有可能在把房产证交给中介之后，由于各种因素的影响，买卖交易无法顺利进行，这时可能会出现中介无故扣押房产证并以此作为借口向您索取中介费用的问题，这种情况无疑会阻碍房屋重新上市销售的进程，甚至引发大量纷争和争议。因此，我们建议在签署合同时明确规定，不管是否产生任何纠纷，中介方都没有权利以任何缘由扣留你的房产证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起３０个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证